Immeuble composé de 4 logements loués - Potentiel de 5 logements

Ensemble immobilier LOUE de rapport proposé par Sophie Piriou Capifrance
Situé sur DOUE LA FONTAINE CENTRE

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, comprenant actuellement 4 logements loués.

Une première habitation comprend 2 appartements :
- T2 situé au rez-de-chaussée de 39 m², restauré en 2018
- T2 situé à l'étage de 40 m², rafraichi en 2017

Une petite maison avec jardin clos attenant :
- T2 de plein pied de 37 m², restaurée en 2021

Une petite maison indépendante :
- T3 de 45.5 m². La salle d'eau a été refaite avec douche à l'italienne
- L'étage comprend un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un cinquième logement

L'ensemble immobilier est composé d'une parcelle de 595 m² comprenant une cour intérieure commune avec portail, un appentis permettant d'abriter 3 véhicules, un jardin pour le N°10 et une cave.

Le bien est situé dans une petite rue paisible de Doué la Fontaine, proche des commerces et services.
Parking à proximité pour recevoir.

Rendement locatif actuel de 1770 Euros, pouvant être développé.
Absence de vacances locatives.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, photos ou visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.931136